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房屋抵押銀行貸款流程是什么？房屋轉讓協議公證所需要的材料有哪些？
2023-04-06 15:42:14 來源：法律解答網
一、房屋轉讓協議公證所需要的材料
標簽：
房屋拆遷
拆遷管理部門
房屋轉讓
轉讓協議公證
房產轉讓公證需要以下材料：
1.轉讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護照等;
2.轉讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;
3.代理人代為辦理房產轉讓合同公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;
4.市房地產權管理處核發的(房地產證);
5.全民所有制法人組織轉讓房產的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉讓房產的批準文件;“三資”企業和“內聯”企業法人轉讓房產的，提供載有董事會一致同意轉讓房產的書面決議(會議記錄);
6.公證機關認為應當提供的其他材料。
二、房屋抵押銀行貸款流程
房屋抵押銀行貸款，顧名思義是借款人以房屋作抵押，向銀行申請貸款。
據悉，眼下幾乎所有的銀行都開展了房屋抵押貸款業務，最高額度可達房屋評估值的70%，最長期限可達10年，可有效緩解大額資金需求者的融資難題。但是，對于房屋抵押貸款流程，不少借款人對此卻不太了解，現在筆者就簡單為大家說明一下，供參考。
第一步：向銀行遞交貸款手續，并提出貸款申請；
第二步：銀行受理申請，并對借款人提出的貸款手續進行調查、審批；
第三步：通過審批后，雙方簽訂貸款合同、擔保合同；
第四步：辦理房屋抵押登記手續；
第五步：辦妥所有手續后，銀行發放貸款；
第六步：借款人按照貸款合同約定按時足額還款；
第七步：結清貸款后，辦理解除抵押手續。
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