一区二区三区四区av,欧美国产美女,中文视频一区

專長頻道: 婚姻法知識(shí)糾紛公司法合同法勞動(dòng)糾紛保險(xiǎn)法房產(chǎn)糾紛醫(yī)療事故債務(wù)債權(quán) 交通事故損害賠償征地拆遷繼承法收養(yǎng)法物權(quán)法

法律知識(shí): 罪名庫法律專題法律聚焦法律常識(shí) 法律文書熱門條例法律聚合合同范本

法律服務(wù)

房產(chǎn)抵押登記的辦理流程復(fù)雜嗎？房產(chǎn)抵押登記有什么用？

2023-04-06 15:22:10 來源：法律解答網(wǎng)

房產(chǎn)抵押登記的辦理流程是先到房產(chǎn)所在地房管局提出申請(qǐng)并提交相關(guān)材料，然后房管局會(huì)進(jìn)行審查，對(duì)于不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，最后，等審核通過后，到房管局辦理抵押登記即可。抵押登記的作用是為了保障交易的安全。

一、房產(chǎn)抵押登記的辦理流程

房產(chǎn)抵押登記的辦理流程如下：

1.辦理房產(chǎn)抵押登記，需要到房產(chǎn)所在地房管局辦理，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

（1）房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；

（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

（3）抵押合同；

（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；

（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；

（7）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

2.房管局審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。

3.審核通過后，到房管局辦理抵押登記，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。

二、房產(chǎn)抵押登記有什么用

抵押登記的作用是為了交易安全。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，能起到對(duì)抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。另一方面，現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。

三、房產(chǎn)抵押貸款可以委托他人幫忙辦理嗎

房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人幫忙辦理的，在委托他人辦理貸款時(shí)，還需有關(guān)委托手續(xù)，委托人及代理人應(yīng)戴上各自的身份證明，并且委托人還需帶齊有關(guān)房產(chǎn)證明、戶口本。

標(biāo)簽：抵押登記金融機(jī)構(gòu) 商業(yè)銀行不動(dòng)產(chǎn)登記

MORE >最新資訊

存量房和商品房的區(qū)別是什么？存量房買賣合同有法律效力嗎？

二手房1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房...

2023.04.06
房改房可以進(jìn)行交易嗎?房改房和商品房的區(qū)別是什么？

二手房1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性一般在房產(chǎn)證上都顯示該房產(chǎn)購買時(shí)間、面積、價(jià)格...

2023.04.06
土地使用年限到期怎么辦?處理土地使用年限到期的方法有哪些？

二手房土地使用年限減少的原因?1 開發(fā)商的項(xiàng)目建造周期過長土地使用年限...

2023.04.06
房屋買賣公證書有法律效力嗎？動(dòng)遷房買賣糾紛需要注意什么？

二手房1、購房產(chǎn)權(quán)證還沒有辦出來的房屋，要注意核實(shí)動(dòng)遷安置協(xié)議，要求動(dòng)...

2023.04.06
租房退房要提前多久通知房東？提前解除租賃合同屬于違約嗎？

二手房1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知...

2023.04.06