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有哪些情形免征房屋買賣契稅？房屋買賣契稅的稅率是多少？
2023-04-06 15:29:32 來源：法律解答網
房屋買賣契稅法律規定即《中華人民共和國契稅法》，在中國境內轉移房屋權屬的，買受人為買賣契稅的納稅人。免征房屋買賣契稅的情形有婚姻關系存續期間夫妻之間買賣房屋的，法定繼承人通過繼承承受房屋的，承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產的等情形。
一、房屋買賣契稅法律規定
房屋買賣契稅法律規定即《中華人民共和國契稅法》的相關內容，即在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照規定繳納契稅。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。找法網提醒，土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
二、有哪些情形免征房屋買賣契稅
有下列情形之一的免征契稅：
1.國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
2.非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
3.承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；
4.婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
5.法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
6.依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
1.因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；
2.因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
三、房屋買賣契稅的稅率是多少
房屋買賣契稅的稅率是百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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